Xuân Phương Cons | TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG
Trang chủ / Tư vấn thiết kế xây dựng / TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG

TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG

 GÓI THIẾT KẾ SƠ BỘ ( Dành cho các nhà đầu tư)

THỜI GIAN THỰC HIỆN

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

CÔNG TRÌNH

(Thời gian thực hiện: 05-07 ngày)

Bản vẽ sơ phác công trình, đáp ứng các nhu cầu xây dựng thô cho các công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản.

+ Phối cảnh mặt tiền

+ Mặt bằng

+ Mặt đứng

+ Mặt cắt

NHÀ PHỐ

< 150m2

150- 250m2

250m2 – 500m2

BÁO GIÁ

6.000.000 đ/hs

8.000.000 đ/hs

10.000.000 đ/hs

BIỆT THỰ     

< 250m2

250m2 – 500m2

BÁO GIÁ

10.000.000 đ/hs

15.000.000đ/hs

 

 GÓI THIẾT KẾ TIẾT KIỆM

THỜI GIAN THỰC HIỆN

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

CÔNG TRÌNH

(Thời gian thực hiện: 20-30 ngày)

Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình.

+ Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất

+ Thiết Kế Kiến Trúc

+ Thiết Kế Kết Cấu

+ Thiết Kế Hệ Thống Điện

+ Thiết Kế Hệ Thống Nước

NHÀ PHỐ

< 150m2

150- 250m2

250m2 – 500m2

BÁO GIÁ

99.000 đ/m2

99.000 đ/m2

99.000 đ/m2

BIỆT THỰ     

< 250m2

250m2 – 500m2

BÁO GIÁ

99.000 đ/m2

99.000 đ/m2

 GÓI THIẾT KẾ THÔNG DỤNG

THỜI GIAN THỰC HIỆN

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

CÔNG TRÌNH

(Thời gian thực hiện: 30-45 ngày)

Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh và hồ sơ thiết kế nội thất đáp ứng nhu cầu thi công xây dựng cao cấp, đòi hỏi tính thẩm mỹ cao.
+ Thiết Kế Kiến Trúc

+ Thiết Kế Kết Cấu

+ Thiết Kế Hệ Thống Điện

+ Thiết Kế Hệ Thống Nước

+ Thiết Kế Hệ Thống Điện Thoại,Internet, chống sét, nối đất

+ Giám sát tác giả (***)

NHÀ PHỐ

30m2 – 100m2

100m2 – 200m2

200m2 – 300m2

300m2 – 400m2

400m2–1000m2

BÁO GIÁ

160.000đ/m2

150.000đ/m2

140.000đ/m2

130.000đ/m2

100.000đ/m2

 

BIỆT THỰ

100m2 – 150m2

150m2 – 200m2

200m2 – 300m2

300m2 – 400m2

400m2 – 1000m2

BÁO GIÁ

200.000đ/m2

180.000đ/m2

160.000đ/m2

150.000đ/m2

140.000đ/m2

 

  • Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn gián thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng, hàng rào và hồ bơi v…
  • Đơn giá áp dụng từ 01/01/2021 đến ngày 31/12/2021
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

2. Đơn giá chi tiết hồ sơ

  • Khối lượng kiến trúc chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Khối lượng trang trí kiến trúc chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Khối lượng thiết kế kết cấu chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng
  • Khối lượng thiết kế hệ thống điện + nước chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Phí thiết kế trên không bao gồm phí thiết kế chi tiết mẫu vật dụng như: Tủ, giường, bàn ghế, kệ …. Chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế vật dụng vui lòng liên hệ trực tiếp để được báo giá và tư vấn chi tiết hơn.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình 4 tầng trở lên
  • Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình, ngoài ra chi phí thiết kế nhân với hệ số 1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên.
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp đến Xuân Phương Cons để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

(***) Chi phí giám sát tác giả:

  • Áp dụng với Gói thiết kế thông dụng là 03 lần đầu miễn phí.

Những lần sau sẽ tính là 1.000.000 VNĐ/1 lần giám sát tại công trình đối với công trình tại khu vực Hà Nội, mỗi lần giám sát không quá 02 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Hà Nội, chủ đầu tư thêm chi phí ăn ở và đi lại cho mỗi lần giám sát.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN CÁC GÓI THIẾT KẾ

Bước 1: Tư vấn thiết kế sơ bộ

Khi chúng tôi nhận được thông tin có nhu cầu thiết kế nhà đẹp của khách hàng, chúng tôi tư vấn sơ bộ cho khách hàng qua điện thoại về nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc, quy trình thiết kế nhà dân dụng. Có thể xảy ra 3 trường hợp như sau:

+ Đối với khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng thiết kế tại Hà Nội, găp gỡ trực tiếp với Tư vấn thiết kế sẽ được tư vấn MIỄN PHÍ cách bố trí công năng sử dụng, tư vấn sơ bộ về phong thủy, tham khảo các mẫu thiết kế kiến trúc để có định hướng đúng đắn nhất về công trình nhà ở của gia đình mình.

+ Đối với khách hàng không đến trực tiếp văn phòng thiết kế: Chúng tôi sẽ gửi hợp đồng thiết kế xem trước, nếu như khách hàng đồng ý với đơn giá, với cách thức làm việc thì sẽ chuyển sang bước 2 trong quy trình làm việc dưới đây.

Bước 2: Quy trình thiết kế nhà ở – Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng

Khi khách hàng thống nhất sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hợp đồng thiết kế với số tiền tạm ứng lần 1 là 5.000.000đ (đối với các công trình nhà ở dân dụng diện tích nhỏ) để làm cơ sở thiết kế sơ bộ (Thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng công năng các tầng).

TVTK sẽ trực tiếp đến hiện trường thi công, để khảo sát và tư vấn, làm rõ các yêu cầu đề bài, ý tưởng, sở thích để nắm bắt được nhu cầu của khách hàng.

Bước 3: Quy trình thiết kế nhà ở – Thiết kế phối cảnh 3D

Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, 2 bên tiến hành Ký hợp đồng thiết kế tại vị trí xây dựng, Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm phần tạm ứng theo hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, TVTK sẽ đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D.

Bước 4: Thiết kế thi công

Khách hàng sẽ tạm ứng lần 3 theo hợp đồng nguyên tắc. Giai đoạn này sau khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

Bước 5: Quy trình thiết kế nhà ở- Bàn giao hồ sơ

Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành 100% khối lượng, Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng( Đã bao gồm chi phí tạm ứng), Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển fax nhanh, hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng. Hồ sơ bao gồm:

Thành phần hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?

Thành phần một bộ hồ sơ như thế nào cũng rất quan trọng đối với từng chủ đầu tư khi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Bởi rằng, một chủ đầu tư khi xây dựng ngôi nhà của mình muốn chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật kĩ càng, cũng muốn biết chất lượng hồ sơ ra sao để có thể lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở hợp lý. Với kinh nghiệm làm việc, thi công và hoàn thiện rất nhiều công trình trên khắp cả nước, hồ sơ thiết kế của chúng tôi ngày càng được nâng cao chất lượng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thi công và thiết kế của từng chủ đầu tư. Thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các thành phần như sau:

Chất lượng hồ sơ thiết kế đảm bảo kĩ thuật, thẩm mỹ, thi công

  • Tổng mặt bằng định vị, quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.
  • Mặt bằng bố trí nội thất công năng sử dụng các tầng.
  • Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.
  • Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện kích thước, chủng loại lát nền, viên định vị thể hiện quy cách lát nền.
  • Mặt đứng, mặt đứng triển khai. thể hiện kích thước chính trên mặt tiền, các ghi chú ốp lát mặt tiền, màu sơn….
  • Mặt cắt , các chi tiết cấu tạo. thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn, đồ nội thất 2d trong nhà, các lớp cấu tạo sàn.
  • Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc, độ rộng bậc, chi tiết mặt bậc, chi tiết mũi bậc….
  • Chi tiết vệ sinh. Thể hiện Gạch ốp lát trang trí, định vị thiết bị trong nhà vệ sinh, hướng lát nền, độ dốc….
  • Chi tiết cửa, định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng, chi tiết cửa sổ, cửa đi, thống kê số lượng chủng loại cửa….

Quy trình thiết kế nhà ở: Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần kết cấu bao gồm.

  • Chi tiết móng. Thể hiện mặt bằng móng, mặt bằng giằng tường, tường móng, mặt cắt chi tiết móng, giằng móng, giằng tường, chi tiết bể phốt bể nước..
  • Chi tiết cột, thang bộ. Thể hiện chiều cao cột, thép cột, kích thước cột, thép thang, mặt bằng kết cấu thang, cos cao độ thang, chiếu nghỉ….
  • Chi tiết dầm. Thể hiện định vị dầm tầng, mặt cắt dọc cắt ngang dầm, thống kê thép dầm…
  • Chi tiết sàn. Thể hiện định vị sàn tầng, chiều dầy, cốt thép sàn tầng….
  • Chi tiết lanh tô.Thể hiện định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, bảng thống kê cốt thép lanh tô…

Quy trình thiết kế nhà ở dân dụng: Hồ sơ thiết kế nhà ở phần điện bao gồm.

  • Mặt bằng chiếu sáng các tầng. Thể hiện vị trí các đèn trần, đèn tường, đi dây, công tắc chiếu sáng tới các bóng…
  • Mặt bằng ổ cắm. Thể hiện vị trí các ổ cắm, cao độ ổ cắm, chủng loại ổ cắm…
  • Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại. Thể hiện hướng đi , vị trí các ổ cắm, chủng loại cáp….
  • Mặt bằng chống sét. Thể hiện định vị kim thu sét, cọc chống sét, hướng đi cáp chống sét, vật tư vật liệu….
  • Các chi tiết cấu tạo. Thể hiện quy cách lắp đặt,
  • Thống kê vật tư vật liệu điện.

Quy trình thiết kế nhà ở: Hồ sơ thiết kế phần nước bao gồm:

  • Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể. Thể hiện hướng thoát nước các đường ống ngoài nhà, đường kính ống, các lộ di chuyển ống…
  • Mặt bằng cấp nước các tầng. Thể hiện cấp nước lên téc, cấp nước vào nhà, cấp nước vào thiết bị
  • Mặt bằng thoát nước các tầng. Thể hiện thoát nước mưa, thoát nước thiết bị vệ sinh, thoát nước hố ga…
  • Chi tiết cấp nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết cấp nước từ đường ống đến các thiết bị trong nhà vệ sinh…
  • Chi tiết thoát nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết thoát nước các thiết bị trong nhà vệ sinh đến đường ống đứng..
  • Sơ đồ cấp thoát nước không gian. thể hiện mô phỏng không gian các đường cấp thoát nước, dễ hình dung, trực quan…

HỒ SƠ BÀN GIAO GỒM CÓ

Quy trình thiết kế nhà ở – Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và thi công

  • 01 bộ hồ sơ A3, A4.
  • 01 file mềm định dạng pdf qua email.

Xem thêm

Các mẫu giấy dán tường và cách thi công giấy dán tường

Ngày nay giấy dán tường đã trở lên phổ biến và được nhiều người ưa thích …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0977.767.089

Contact Me on Zalo